BNP Paribas

Direction financière / Consolidation

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ce recruteur

Chargé d'investissement H/F

17 décembre Hauts-de-Seine, Issy-les-Moulineaux CDI

BNP Paribas Real Estate l’un des principaux prestataires de services immobiliers de dimension internationale offre une gamme complète de services qui intègre l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier : Promotion Transaction Conseil Expertise Property Management et Investment Management.
 
Avec 3 900 collaborateurs BNP Paribas Real Estate apporte à ses clients sa connaissance des marchés locaux dans 36 pays (16 implantations directes et 20 via son réseau d’alliances qui représente aujourd’hui plus de 3 200 personnes) avec près de 180 bureaux. BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.
 
BNP Paribas Real Estate Investment Management filiale du groupe BNP Paribas Real Estate gère plus de 24 milliards d’euros d’actifs à fin 2016 en Europe au travers de huit bureaux et figure parmi les leaders européens de la gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers.
 
Pour plus d’informations : www.realestate.bnpparibas.fr
 

Dans le cadre du développement de notre filiale BNP Paribas Real Estate Investment Management France recrute un(e) :
 
Chargé d’Investissement (H/F)
CDI - Poste basé à Issy les Moulineaux (92)
 
Vous analysez aux
programmes d’acquisition des véhicules gérés ou des véhicules de mandats tiers
et participez à leur mise en œuvre.
 
Missions :
 
 

    • Gérer le sourcing :

v Identifier les
opportunités d’investissement et s’assurer que tous les nouveaux dossiers sont
recensés et étudiés
v Participer à la
recherche de nouveaux dossiers et diversifier les sources d’apport
v Renseigner les
différents tableaux de suivi et de reporting et s’assurer de leur traçabilité

    • Analyse des dossiers :

o  Etudier
les dossiers recensés en validant les critères d’acquisition en vérifiant la
localisation la rentabilité en analysant les baux l’état locatif la
solvabilité des intervenants (locataires promoteurs) les plans et descriptifs
techniques et en procédant aux études de marché.
o   Réalisation des BP d’acquisition pour l’aide à la prise de décision des
différents comités et l’intégration aux BP du fonds pressenti pour
l’acquisition
o  Effectuer
les visites des actifs qui ont éveillé une marque d’intérêt conformément aux
critères d’acquisition
o  Collecter
les informations nécessaires pour vérifier l’authenticité des données
communiquées et sélectionner les dossiers répondant à la stratégie
d’investissement
o  Préparer
les supports de présentation des comités et des présentations aux clients
o  Présenter
les dossiers aux différents comités requis et aux mandats tiers tant au niveau
national qu’international
v Suite aux décisions des
comités et en relation avec le service juridique établir les LOI et LOF et
veiller au respect des dates limites d’expiration de validité des engagements
 

    • Procéder à la Due Diligence immobilière:

v Analyser la data room
en collaboration avec les conseils (notaires services juridiques techniciens)
et identifier les points à approfondir
v Poursuivre et
approfondir l’analyse des états locatifs baux situation financière des
locataires
v Coordonner et centraliser
les informations collectées auprès des différents services internes et externes
v Identifier et faire la
synthèse des risques portant sur l’actif et le process d’acquisition
v Collaborer avec les
conseils (notaires services juridiques avocats) à la rédaction des actes
d’acquisitions et tous autres documents contractuels en fonction des résultats
de la DueDiligence
v Rédaction des notes
récapitulatives des Due Diligences
 
 

    • Réaliser les acquisitions des actifs :

v S’assurer que la
documentation recueillie est suffisante et a été analysée (audit technique
expertise état locatif audit juridique)
v Négocier les conditions
d’acquisition aux différentes phases : lettres d’offre
promesse ou contrat de réservation acte d’acquisition de VEFA ou des SPA
v Transmettre les
informations requises aux pôles concernés
 
 

    • Assurer le reporting et la traçabilité de l’activité :

v Etablir les fiches
récapitulatives de due diligence et informer les instances des points
substantiels  relevés
v Elaborer des notes
d’information à l’issue des signatures et s’assurer du suivi
post-investissements des points en suspens
v Mettre à jour les
tableaux de suivi et de reporting
v Rendre compte de
l’avancement des dossiers aux différentes instances
v Suivre les appels de
fonds le cas échéant
 
 
Apports de la
mission :
 
Riche en diversité ce poste polyvalent vous
permet de développer votre savoir-faire technique et de travailler avec un très
grand nombre d’interlocuteurs au sein de la ligne de métier Investment
Management sur toutes les classes d’actifs à travers la France.
 
Environnement de
travail :
 
Vous intégrez une équipe de 8/9 personnes au
sein de la Direction Investissements de BNP Paribas REIM France.
 
 

 recherché
:
 
Issu(e) d’une formation Bac
+5 (ESTP ou Ecole de commerce et/ou Finance et/ou Mathématiques Appliquées
et/ou Economie Gestion avec une spécialisation en immobilier) vous possédez
une expérience de 3 à 5 ans sur un poste comparable idéalement dans le secteur
bancaire financier ou immobilier.
 
 
Vous
possédez les compétences professionnelles et savoir-faire suivants :
 
 
Doté(e)
d’une bonne culture générale du marché immobilier vous disposez de solides
connaissances financières juridiques fiscales et comptables en immobilier et
connaissez les stratégies d’investissement des actifs.
Vous
avez également une bonne connaissance des techniques de négociation.
Enfin
vous maîtrisez parfaitement les outils et méthodes d’analyse financière et
notamment Business Plan et notions de TRI/VAN/cashflows ainsi que le Pack
Office.
Une
pratique courante de l’anglais à l’oral et à l’écrit est indispensable sur ce
poste.
Une
expérience en acquisition de société serait appréciée.
 
 
Compétences
comportementales nécessaires au poste :
 
-       Capacité
d’analyse et de synthèse
-       Rigueur
et précision
-       Savoir
collaborer
-       Avoir
le sens commercial
-       Capacité
d’innovation