Mutuelle Nationale des Hospitaliers

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Responsable immobilier H/F

New 11 octobre Loiret, 331 avenue d'Antibes 45200 AMILLY CDI

Garantir la bonne gestion administrative, juridique et financière du patrimoine :
- Assurer la gestion administrative, juridique et financière des immeubles.

- Piloter les opérations d'acquisition, d'entretien, de construction et de cession immobilière.
- Elaborer le budget de fonctionnement et d'investissement du patrimoine immobilier en lien avec les services généraux.

- Elaborer le plan pluriannuel de travaux.
- Proposer les adaptations, les évolutions fonctionnelles, technologiques et organisationnelles du patrimoine immobilier.

- Suivre la valorisation des immeubles, établir des propositions de travaux préventifs, curatifs et de mise en conformité.
- Piloter la relation avec les gestionnaires de biens immobiliers.
- Représenter la MNH vis-à-vis des tiers (syndicats de copropriétés, administration…).
- Assister aux assemblées générales.
- S'assurer du respect du règlement intérieur de l'immeuble.
Piloter les projets d'aménagement et de constructions :
- Piloter les phases de consultation, de lancement des appels d'offres, de sélection de la maîtrise d'œuvre et des prestataires en collaboration avec le service achats.
- S'assurer du respect des procédures achats MNH pour la réalisation des travaux.
- Participer à la rédaction et valider les cahiers des charges travaux.
- Prendre en charge la rédaction des contrats de maîtrise d'œuvre et en assurer la gestion.

- Piloter les travaux de conception des projets d'aménagement et de constructions, réaliser le suivi des plans architecturaux et techniques.
- Contrôler et valider les phases de réception des travaux, suivre l'ensemble des garanties (parfait achèvement biennales et décennales) ainsi que les assurances dommages à l'ouvrage et tous risques chantiers.
- S'assurer de la rédaction des plans généraux de coordination et des plans particuliers de sécurité et de protection de la santé relatifs aux chantiers d'interventions.

Assurer la gestion locative :
- S'assurer que les locaux proposés par les mandataires sont conformes aux besoins de l'entreprise.

- Contribuer à la rédaction des baux en collaboration avec le gestionnaire immobilier et le service juridique de la MNH.
- Veiller à la bonne rédaction des baux et à l'application des termes définis.

- Assurer le suivi des échéances contractuelles des baux et alerter des risques de vacance des locaux.
- Etablir un bilan annuel des charges locatives et veiller à l'équilibre des budgets en collaboration avec les services financiers MNH.
- Etablir un bilan annuel des diverses taxes redevables (taxes bureaux/taxes foncières).
- Superviser et/ou procéder aux constats d'état des lieux à l'entrée et au départ des locataires.

- Définir et chiffrer les travaux de remise en état des locaux.

- Tenir à jour les états locatifs de l'immeuble.
- Déclarer les sinistres auprès des assurances dans les délais.

Assurer le management de son entité (2 personnes)

Expériences requises
Une expérience professionnelle de 5 ans minimum est requise dans le domaine immobilier et le pilotage de travaux (management d'équipes et de contrats de maitrise d'œuvre, ingénierie des bâtiments).
Diplômes requis
Un diplôme de niveau bac +5 est requis avec une spécialisation en immobilier d'entreprise.